爱色堂 香港发展局公布9至12月卖地策动 华夏：好意思国降息料加多发展商投地信心

智通财经APP获悉爱色堂，香港发展局刚公布9至12月卖地策动，下季推出土地包括一幅大围住宅及一幅激流桥多层产业用地，大围住宅面目位于好意思田路，预测提供360户，属新增土地，激流桥多层产业用地将沿用双信封制，招标时期将会去到来岁一月底。今季私东谈主房屋土地约2200户，连同本年首两季供应，合共约6400户，大致占全年认识达标50% 。港铁公司(00066)策动重推东涌东站第1期，预测提供600户，另外亦包括3个私东谈主重建面目，触及约1230户。

华夏测量师行扩充董事张竞达线路，上月底好意思国文告减息0.5%，香港银行亦有随同，一手新盘主持时机接连推盘应市，廉价计谋下销售情况亦理思，举座入市厌烦好转，料亦加多发展商投地信心，不外当前发展商货尾量仍然高企，加上斥地本钱亦高，楼价仍处于整固期，料发展商大多不急于加多土储，出价取态亦会倾向保守，关于下季政府只推一幅住宅地招标，可算量才而为合作市况，再沿用上两季方式，只推一幅位于锻练地区面积较细土地，减低流标风险，同期亦可起刺激阛阓作用。当前楼市已步入减息周期，好意思联储预期年内有契机再减息，若减息于第四季起刺激作用，令楼价止跌回稳，阛阓信心回升，确信亦会加多发展商投地信心，政府届时再增推土地属合宜作念法。

至于下季将推出一幅大围好意思田路住宅地，土大地积约3.8536万往日呎，左近好意思松苑及好意思城苑等住宅，预测可提供约360户。土地周边发展锻练，加上区内少有新供应，限制及投资额适中，具一定眩惑力，参考近期小沥源土地批出价格，预计每呎楼面地价约3000港元水平，料可眩惑中袖珍发展商眼力，来日发展为中袖珍单元，为区内加多上车供应契机较大。至于激流桥多层产业用地属出奇用地，政府对土地发展缱绻有更多考虑身分，较沿用双信封制方法出售，可更合作区内土地发展用途。

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