海量激情文学 “四好生”越秀地产领跑“好屋子”赛说念_房企_行业_销售额

地产行业插足深度更动期这三年来，房企样式阅历了一场大洗牌。凭借着“四好企业”政策，越秀地产已从广州龙头国企一跃晋升为行业头部房企海量激情文学，并保持了健康安适、稳中有进的发展态势。

近日，越秀地产发布2024年纪迹论述清晰，其前年竣事864亿元买卖收入，同比增长7.7%；中枢净利润达15.9亿元、归母净利润保持在10.4亿元，畅通多年保持正向盈利。

此外，阐述克而瑞数据，越秀地产2024年全口径协议销售额行业名秩序8，较2023年的第12名进步了4个位次，在行业深度更动期逆势上升。

越秀地产董事长林昭远示意，现时行业正在阅历要紧转型，从“快字当头”转为“好字优先”，加速构建新发展模式。

在此配景下，越秀地产将以“好屋子”竖立为引颈，继续践行“好家具、好劳动、好团队、好品牌”的“四好企业”政策。林昭远指出，2025年，越秀地产将牢牢围绕“稳事迹、谋冲突、精责罚、提才略”这一责任东题，力求全力达成年度各项规划办法。

高质地增长

从2024年收成单来看，越秀地产号称地产行业的新标杆。

而越秀地产能保持营收的稳固增长、继续正向盈利，以及竣事销售名次逆势上升的迫切原因，在于其布局中枢城市、中枢区域。

2024年，越秀地产竣事协议销售额为1145.4亿元，其中一线城市孝敬占比52.4%，一二线城市占总协议销售额99.3%。

林昭远示意：“公司通过实施‘一盘一策’的精确营销策略和精确的订价策略，陆续巩固在大湾区市集和广州市集的跳动地位。”

具体来看，大本营广州仍然是越秀地产的主力粮仓，竣事433.7亿元销售额；在这几年新插足的北京、上海远离竣事销售额87.3亿元和66亿元，市集名次得到显豁进步。

而在“新一线城市”杭州，越秀地产更凭借221亿元销售额到手晋级前五，在成齐也竣事68亿元销售额。

在现时的市集环境下海量激情文学，得一线城市者得寰宇。

克而瑞数据清晰，连年来，越秀地产新神色市集弘扬隆起。如广州地标神色琶洲南TOD以86.01亿元成交额蝉联2024年全市商品住宅销售榜榜首；北京香山樾则以60.17亿的全口径销售额，位列2024年北京商品住宅销售榜第二，海淀区第一。

此外，上海越秀·苏河·和樾府竣事“四开四罄”、累计销售额冲突69亿元；成齐越秀·天悦云萃亦然屡开屡罄，2024年度销售额冲突30亿。

这些神色弘扬，齐印证了“中枢城市=细目性增长”的逻辑。

2025年开年，在世界房地产有所回暖的态势下，越秀地产又开了个好头，位于北京海淀的和樾望雲、和樾玉鳴双盘同日开盘，创下152亿成交额、成交套数超1000套，在北京销售市集掀翻热浪。

紧接着，越秀地产又在上海举办好家具发布会，发布“4×4好家具理念”和“4+X”家具系，初度对外官宣“好屋子”的越秀谜底，在豪宅云集的上海激励全行业高度柔柔。

2025年，越秀地产展望政府“止跌回稳”的政策力度将进一步加大，将进一步相沿市集的企稳回升。

基于此，越秀地产书记，2025年其销售办法为1205亿元，增长5.2%，是现在少数能给出正增长造就的房企。

健康安全的财务景色是稳固增长的前提。

财报清晰，2024年，越秀地产竣事规划性现款流净入217.3亿元。限度2024年底，越秀地产在手现款储备超500亿元限制，较年头上升8.6%，继续增厚公司穿越周期的壮健安全垫。

此外，限度2024年底，越秀地产的有息欠债压降至1038.9亿元，其中短债占比仅22%；融资老本上风显耀，境内刊行的公司债加权平均融资老本仅为2.61%，而全年的公司加权融资老本降至3.49%、处于行业低位。

在此配景下，越秀地产已畅通多年保持“三说念红线”绿档阵营，保持惠誉投资级评级。

“四好”引颈

在行业深度更动的情况下，越秀地产能稳步上前，竣事高质地增长的背后，要道在于其这些年来能顽强奉行“四好”政策。

早在2019年，限制推广仍为行业发展主旋律之际，越秀地产便前瞻性地提议了“四好企业”政策，即好家具、好劳动、好品牌和好团队。

据悉，这一政策把“好家具”置于首位，通过精确投资、财务保险、精益责罚等各智商的全周期护航，切实打造“以客户为中心”的越秀好家具，从而助力越秀地产在市集竞争中老成发展、继续跃升。

精确投资是打造好家具的前提。连年来，越秀地产继续聚焦一二线中枢城市，强化投研体系，实施“一城一策”和“细水长流”，通过精确投资为好家具提供“好面粉”。

天然，光有精确的投资策略还不够，在北上广深地盘投资门槛继续攀升的配景下，只好头部房企才能入场。

行为头部房企、又是方位龙头国企，越秀地产依托自己考究的融资信用、健康安全的财务状态、远低于行业均值的融资老本以及充裕的现款储备等上风，成为少数能在中枢城市继续拿地的房企。

前年，越秀地产通过主理地盘出让的有益窗口期，以低溢价得到了多宗优质地块。据悉，在北京、上海、广州、杭州、成齐等一二线城市，越秀地产前年共得到24块地，总建筑面积约为271万闲居米。

限度前年底，越秀地产在世界布局27座城市，总地盘储备约1971万闲居米，总货值超3600亿元，其中95.6%漫步在一二线城市，为异日的可继续发展奠定了坚实基础。

瑞银也发布商榷论述指出，越秀地产的地盘储备优质且年份较新，加上积极购地，在中枢城市保持活跃，将其评级上调至“买入”，办法价由5港元上调至6.5港元。

据悉，2025年越秀地产将陆续加大精确投资力度，支援“以销定投”和“细水长流”的老成投资策略，要点柔柔广州、深圳、上海、北京四个一线城市和杭州、 合肥、成齐、西安等要点二线省会城市的优质拿地契机。

同期，在投资神色上，越秀地产将以效益为先，聚焦收益细目性高和现款流回笼快的神色；此外，越秀地产还将陆续加大鼓吹存量资源盘活，竣事有量土储结构优化。

值得一提的是，越秀地产近期还在总部成立了坐褥责罚中心，将家具、客研、运营、老本、招采等部门整合，以进一步提弘大坐褥体系的敏捷才略。

林昭远示意，坐褥责罚中心将实时因市集、客户需求变化，来更动、优化坐褥运营节拍及恶果，进步钞票使用恶果及盘活恶果。而且，通过深刻精益责罚，放置无效老本，进步盈利才略。

固然房地产行业插足了下半场，但越秀地产的路却依然越走越稳。

*以上现实不组成投资建议，不代表刊登之不雅点。用户应试虑本文中的任何主见、不雅点或论断是否适合其特定投资办法、财务景色或需要。市集有风险，投资需严慎海量激情文学，请寂然判断和有野心。